Сегодня рынок недвижимости предлагает множество вариантов продажи своего жилья. Разница в продаже новой или вторичной квартиры будет только в цене. Способы получения денег за недвижимость имеют свои плюсы и минусы. Следует учитывать сложность и скорость исполнения продажи — в каждом отдельном случае эти показатели отличаются. Как продать квартиру наиболее выгодно и быстро? Рассмотрим прямо сейчас.
Методы продажи жилой недвижимости
- Самостоятельная реализация. В данном случае на плечи продавца ложатся все этапы продажи: от предпродажной подготовки и показов, до оформления документации и поиска надежного способа получения денег. Если косметический ремонт вам помогут сделать наемные строители, то проведение показов и стояние в очередях придется пройти от А до Я. Просмотр квартиры отнимает массу времени, так как потенциальные покупатели могут назначить встречу в неподходящий для вас момент. Оформление справок, кадастровых паспортов и других документов нередко становится одним из сложнейших этапов. Получается, что эта страница вашей жизни будет наполнена множественными переживаниями, суматохой и потерей нервных клеток.
- Услуги посредника — найти частного риэлтора не составляет труда. Здесь трудности начинаются уже при поиске профессионального исполнителя. При хорошей рекламе в городских СМИ и Интернете любой желающий в мгновение ока превращается в квалифицированного риэлтора, обещающего продать ваше жилье очень выгодно и быстро. На деле такому человеку нужно получить свои комиссионные в кратчайшие сроки, поэтому цена на предложенный объект резко упадет из-за обоев не модного оттенка или не идеально поставленной вазы. При этом риэлторы часто ограничиваются поиском клиентов и организацией просмотров. Оформление сделки и документов опять же остается на вас.
- Обращение в агентство недвижимости. Данный способ сегодня наиболее востребованный по нескольким причинам. Во-первых, в своем городе вы можете найти офис действительно крупной компании, осуществляющей свою деятельность по всей России. Во-вторых, при обращении вы получаете полное сопровождение за фиксированную комиссию — никаких дополнительных трат не будет. В-третьих, вся организация процесса от поиска покупателей до получения денег ложится на плечи выбранной фирмы. Вам остается только найти подходящее агентство с хорошей репутацией. Цену своей недвижимости вы назначаете сами — в процессе продажи при отсутствии результата стоимость может корректироваться только после совещания с владельцем. Никакой самодеятельности и обмана. При этом, обычно срок продажи составляет от одного месяца до полугода в зависимости от площади, состояния и местоположения квартиры.