Планировка жилья – один из главных аспектов комфортного проживания, поэтому перед заключением договора с застройщиком, необходимо внимательно изучить план. Сейчас на рынке появляется все больше квартир со свободной планировкой, которые предлагают будущему хозяину обустроить жилье по своему вкусу. Однако новостройки в Иркутске эконом-класса, как правило, имеют уже готовую планировку, с которой нужно ознакомиться заранее.
Если вы покупаете жилье в панельном доме, то постарайтесь:
- Не покупать жилье возле лифта. Панельные дома не обеспечивают должную защиту от шума;
- Воздержаться от покупки угловых квартир. Как правило, они холоднее остальных.
Особенности планировки в панельном доме
Как правило, панельные дома строятся сериями. Каждая серия предлагает покупателю лишь несколько планировок квартир. В панельном доме вся нагрузка приходится на стены, где ключевыми являются несущие конструкции. Если повредить одну из них, то это может грозить даже обвалом здания.
Поэтому при желании изменить планировку своей квартиры необходимо заказать проект перепланировки, а затем утвердить его в различных инстанциях. Если нет возможности приобрести жилье в монолитном доме, где покупателям предлагается индивидуальная планировка, то следует правильно выбрать уже готовую в относительно доступной панельной новостройке.
Современные квартиры в Иркутске имеют комфортную планировку, которая отвечает санитарным правилам и нормам, является привлекательной и практичной. Нижеприведенные советы помогут сделать правильный выбор.
Советы по выбору планировки
Во-первых, обратите внимание, чтобы жилая комната вашей квартиры не граничила с соседями. Стены панельных домов пропускают шум, поэтому если у соседей начнется праздник, появится ребенок или просто хорошее настроение для прослушивания громкой музыки, то вам будет обеспечен эффект присутствия. Пусть с соседями граничит кухня или гостиная, но не комната, в которой вы отдыхаете и проводите большую часть своего времени.
Разумеется, если вы покупаете однокомнатную квартиру, то выбирать не приходится. В таком случае, вам необходимо заранее узнать, с какой из соседских комнат граничит ваша единственная.
Во-вторых, правильно выберите сторону. Рассматривая новостройки в Иркутске на предмет покупки жилья, учитывайте стороны квартир. Хорошо, если квартира обращена к восточной или западной стороне. Только эти стороны гарантируют комфорт проживания. Северная сторона – это всегда холод и недостаток света зимой, южная сторона – жаркое солнце летом.
Покупая квартиру, учтите эти два важных момента, которые позволят вам сделать удачную покупку и насладиться комфортом проживания.